五象总部基地|万科大厦·民宿酒店装修设计，结合现场说说打拆的故事

总部基地万科大厦·民宿酒店装修工程拆除方案

一、项目背景

    项目简介：

        项目名称 | 万科大厦A座·民宿酒店设计装修

        装修风格 | 现代时尚风格

        建筑面积 | 1450㎡

        项目户型 | 万科大厦A座10楼整层

        楼盘名称 | 总部基地·万科大厦A座

        项目坐标 | 广西壮族自治区南宁市良庆区金龙路2号

        设计单位 | 广西汉星装饰集团·一星工装

        施工单位 | 广西汉星装饰集团·一星工装

        项目工期 | 180天

        完工时间 | 预计2025年6月

本案装修设计项目主要分为两个阶段，第一阶段主要是打拆和主体基建部分，第二部分是设计装修部分。目前设计方案已经通过，项目处于打拆阶段。下面我们结合现场说说酒店打拆的一些注意事项。

二、拆除流程

1.现场勘察：通过双方的再三复核，对民宿酒店项目需拆改区域进行了多次的现场勘察，深入了解了原楼层布局及结构详情，通过多方及多次沟通后确定拆除方法和安全措施。

2.制定方案：根据万科大厦A座10楼的现场情况，制定详细的拆除方案，包括拆除施工时间、人员、设备、安全措施等。

3.施工前准备：安排施工人员和设备进场，进行现场交底，做好安全教育和安全措施，确保施工安全。

4.拆除作业：严格根据制定的拆除方案进行拆除，确保拆除质量，如有特殊情况再根据实际情况另行商定。

5.清理现场：每一天的拆除施工完成后，必须及时清理现场，确保场地畅通及整洁。

三、拆除方法

1.拆除原则：禁止乱拆乱改不扰民，遵循上下先后顺序、后拆不影响其他区域的施工原则。

2.机械拆除：根据写字楼实际情况合理使用破碎锤、风镐等机械工具进行拆除，根据现场情况确定机械种类、操作方式及施工时间。

3.人工拆除：结合项目打拆实情，针对无法使用机械拆除的区域或者时间段，采用人工拆除的方式进行，后者合理地安排班组施工。

4.拆除顺序：由外到内，从上到下，先拆除外立面，吊顶、隔墙等装饰部分，再拆除结构部分。

四、安全措施

1.制定安全操作规程：严格按照安全操作规程进行施工，严格监督管理，确保项目打拆施工安全措施执行和落实到位。

2.现场安全教育：加强施工安全教育，坚持反复地对施工人员进行安全教育，提高施工人员安全意识，确保项目施工安全。将施工安全贯彻整个酒店装修全过程。

3.安全防护措施：加强工地现场管理，对需要重点保护的部位设置安全防护措施，如支撑、围栏、警示标志等。

4.应急预案：合理制定应急预案，加强应急管理机制，提高应急能力，加强现场监管，确保在发生意外情况时能够及时处理，将损失将到最低。

五、环保措施

1.噪音控制：根据民宿酒店的楼盘时间情况，采用机械设备打拆时，一方面尽量选择低噪音设备，同时也要避开办公时间，尽量选择夜间施工，减少噪音污染带来的影响。

2.粉尘控制：挂滤网或挂防尘布进行防护，也可以适当地洒水降尘，减少粉尘污染，一方面降低对邻里的影响，同时也能确保施工现场整洁。

3.废弃物处理：对建筑垃圾要及时归类，及时处理。确保废弃物得到妥善处理，保障施工工地的畅通有利于后续施工，又能降低环境污染。

4.资源回收：对于可以回收的废弃物进行分类回收，减少资源浪费。

六、预算及工期安排

1.预算编制：根据民宿酒店装修项目的拆除工程量及市场价格，编制合理的预算报价。

2.工期安排：根据项目现场实际情况（地段、楼层、交通灯综合评估）和施工难度，结合施工班组等综合情况合理安排工期，保质保量完成拆改施工。

3.费用结算：按照合同约定，及时结算工程款项，确保施工单位利益，合作共赢。

总结：本次民宿酒店装修设计项目拆改施工工程方案已经充分考虑了现场综合情况、安全、环保、预算及工期安排等方面的问题，希望能够顺利完成拆除任务，为酒店的后续设计装修工作奠定良好基础。